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  安居宜居是人民群众幸福生活的基点，城市更新既要把新房子制作成“好房子”，也要经过科学改造把老房子晋级为“好房子”。近来，记者深化多地造访，从方针规范、技能创新到底层实践，调查各地系统推动“好房子”制作。

  在广州中海麓府，记者发现，这个中建集团第三批“好房子”营建系统项目之一，直面的是南边城市常见的寓居痛点：终年炽热湿润，城区人口密度高，噪声扰人。项目在室内选用独立除湿中央空调、双银LOW-E中空玻璃和分户隔声工艺，缓解湿润、隔热和噪声问题；在室外则建起院子茶馆、乌桕木渠道、遮雨架空层等，为居民留出遮阴避雨、自在活动的空间。

  这些规划并非随便而来。中建集团根据全国3.3万多户家庭入户调研及数万户居民需求反应，概括出172项详细需求，梳理出101项高痛感中心需求，并转化为超越100项的根本的制作规范。据了解，现在按该系统制作的“好房子”受控项目已有154个，规模触及23个省区市，经过增设隔振设备、晋级装饰质量等方法提高寓居体会，选用节能建材、智能调控等技能下降房子能耗，让“好房子”真实落地。

  在南京石榴新村，改变十分直观。这儿建于20世纪50年代，改造前均为非成套住所，最小的仅有7平方米，配套设备缺乏、私搭乱建严峻，安全危险危险杰出。经过旧址重建，小区内的C、D级危房彻底消除，住所悉数装备电梯、独立厨卫、阳台，增设智能安防、消防联动控制系统、无障碍坡道，并配建地下车库、社区商业，新增1800平方米绿洲、休闲广场等，寓居质量明显提高。

  还有不少项目把安装式装饰以及更多有用、好用的技能运用到老房子改造上。北京朝阳区管庄东里小区，选用分段流水作业、预制式安装等施工工艺和木屋脊改钢屋脊技能，用强度高、耐久性好的钢房顶替代了迂腐变形的木房顶；上海虹口区水电路261弄21-34号选用“钢结构+预制部品部件”的制作方法改造，居民不必搬离老社区就可住上新房。

  武汉汉阳区马鹦路一期公寓项目，使用保证性住宅再借款方针收买存量公寓，对其进行一体化装潢改造，并装备厨房、健身、阅读等同享空间，为青年人才供给租金优惠，298间住宅不到3个月即满租。山东青岛选用“专项债+再借款”融资支撑形式，收买市北区辽阳路7号、城阳区海信正阳中心两个小区的373套存量商品房，经装饰改造后供给保证性租借住宅800套。

  在深圳龙华区，元芬村采纳政府主导、社区协同、企业运营的形式，引进社会资本将整村趸租，并经过拓宽公共空间，打造集服务、交际、寓居、商业一体化的新青年社区，年均出租率挨近98%，租户均匀岁数25.2岁。在广州番禺区旧水坑村，区属国企对乡民自建房试点统租统管，并配建书吧、健身房等社区活动中心，完成“住得起、住得好、住得优”。

  把新房子建成“好房子”，把老房子改形成“好房子”，把搁置存量转化为“好房子”。依照《城市更新“十五五”规划》的布置，各地环绕安全、舒适、绿色、才智等特色，全链条提高住宅规范、规划、资料、制作、运维水平，让人民群众从“住有所居”迈向“住有宜居”，让城市高水平开展落到一间间住宅、一个个社区里。