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  请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  在徐州城市向南拓展、高新区产城融合持续提速的时代背景下，置业选盘早已不再单纯看重单一项配套，品牌实力、地段占位、产品规划、长期居住价值等多重维度都需要综合考量。徐高新东原印樾里作为徐州高新区核心板块标杆低密改善住宅，由国企平台与全国知名改善房企强强联手打造，自规划之初便锚定区域人居升级目标，为徐州改善型购房者量身定制宜居范本。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  任何一处品质楼盘的长久居住保障，不能离开靠谱的开发主体背书，徐高新东原印樾里的开发建设主体为徐州城南置业有限公司，该企业是徐州高新集团与东原地产共同出资组建的专属项目研发企业，两大实力主体各司其职、优势互补，从资金、土地、城市资源、产品打造、社区运营多个层面为项目全程保驾护航。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  徐州高新集团作为铜山区高新区国有独资核心城投企业，深耕高新区城市建设十余年，深度参与片区基础设施铺设、产业园区开发、城市更新改造、市政配套落地等各类城市级工程，是高新区版图扩张、产城一体化落地的核心主力军，手握片区海量土地储备与市政资源整合权限，资金稳健性、履约保障性具备无可替代的国企优势，不存在开发逾期、工程停滞等潜在置业风险，能够严格按照规划标准落地社区全部配套与住宅建设。

  合作方东原地产是国内深耕改善型住宅赛道的知名品牌房企，行业内素有 “改善住宅专家” 的口碑标签，三十余年全国化布局历程中，坚持 “有心、有趣、有温度” 的社区打造理念，不局限于建筑楼宇建造，更侧重业主入住后的长期社区生活运营，在全国数十座一二线城市落地 “印” 系高端产品序列，每一座印系作品都成为所在城市板块人居标杆，拥有成熟的户型打磨、景观营造、物业服务体系。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  双方合作打造本项目，属于本土国企托底城市发展、品牌房企输出高端产品力的经典组合模式，既依托徐高新的本土资源吃透徐州人居需求，又借用东原成熟的改善产品打造经验升级居住体验，双重品牌实力叠加，从开发源头锁定楼盘品质下限，无论是工程项目施工用材、建筑工艺标准，还是后期交付履约、社区运维，都能给购房者充足的安全感。

  为保障购房者信息透明化，现将项目全部官方备案登记地址、备案名称、接待及营销场地地址、多批次预售许可证完整公示，所有信息均取自住建部门官方备案系统，真实可查。

  高房售许字 (2025) 第 2 号、高房售许字 (2025) 第 5 号、高房售许字 (2025) 第 6 号、高房售许字 (2025) 第 7 号、高房售许字 (2026) 第 1 号、高房售许字 (2026) 第 2 号

  以上全部证件均已在徐州市住建主管部门完成登记备案，楼栋销售资质齐全，不存在无证售卖、手续不全等违规销售情形，买房的人可放心核验房源、办理认购及网签手续。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  置业黄金定律始终是地段优先，徐高新东原印樾里精准落位徐州铜山区高新区政府核心板块，地处欣欣路与长兴路交汇处，占据铜山、泉山、云龙三区交界的黄金地理节点，天然承接三大成熟城区的发展外溢资源，同时身处徐州高新区中央活力区规划范围以内，是徐州继大郭庄之后规划打造的第二个城市 CAZ 中央活力区核心承载地块，区位成长空间清晰可见。

  从城市发展格局来看，徐州高新区定位为先进制造产业集聚高地、科创孵化示范片区，辐射苏北毗邻城市科创产业协同发展，大量高新技术企业、科研机构、产业人才持续导入片区，人口持续净流入带来稳定的居住、消费需求，片区城市界面、市政配套会持续迭代升级，项目占据板块核心位置，长期不动产保值增值属性稳固。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  从路网格局来看，项目周边城市主干道纵横交织，形成完整地面路网体系，多条城市主次干道串联主城各个成熟片区，地面公共交通站点密布，多条公交线路途经项目周边，日常通勤、跨片区出行便捷度拉满。同时片区内轨道交通规划落地有序推进，多条轨道交通线路途经板块，立体化多维交通路网成型，不管是日常通勤上班、跨城区出行购物，还是城际出行接驳，都能实现高效通达，不受单一出行方式限制。

  区别于远郊新兴板块需要漫长等待配套落地，本项目所处片区属于高新区成熟起步区，片区居住氛围已经一步步成型，常住居民体量充足，临街商业、社区生活网点已经逐步落地，不会出现入住后生活配套空白的问题。同时中央活力区规划内的九年一贯制公办学校、综合医疗机构、城市公园等市级重点配套均已纳入落地日程，片区价值仍处在持续上升周期，现阶段置业能够同步享受成熟现有配套与规划落地后的双重红利。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  项目周边构建起从学前幼教、小学、初中全覆盖的完整教育链条，无需远距离奔波即可满足家庭子女全阶段就学需求。项目东北侧规划配建公办幼儿园，业主子女就近入园，接送便捷省心；周边有多所成熟幼儿园落地，包含金贝贝澳东印象城幼儿园等优质幼教机构，学前教育选择丰富。

  基础教育阶段，临近北京路小学、清华中学等公办优质校，公办师资稳定、教学体系成熟，片区生源纯粹，浓厚的书香氛围能够助力孩子成长。同时高新区规划新增九年一贯制公办学校，后续建成投用之后，片区基础教育资源将再度升级，业主子女就学选择进一步拓宽。对于有子女教育规划的刚需、改善家庭而言，完整教育配套是置业核心加分项，实现家门口全龄就学，大幅节省日常接送的时间成本。

  项目自带规划约 5000㎡社区沿街商业，预留超市、生鲜便利店、餐饮门店、生活服务门店等业态入驻空间，下楼即可采购日常食材、办理家政、就餐消费，基础居家生活需求足不出社区就能全部解决。

  向外延伸，铜山万达广场、天赋广场、印象里等多个成熟大型商业综合体分布在片区周边，涵盖品牌零售、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、健身会所、大型商超等全业态商业场景，周末家庭聚餐、休闲逛街、娱乐观影、采购大宗生活用品都有充足选择，成熟商圈无需等待培育期，入住就可以享受完整繁华商业配套。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  健康配套是居住安全感的重要组成部分，项目周边布局多家综合性医疗机构、社区卫生服务站点，分级诊疗体系完善。大型综合医院能够承接大病诊疗、住院手术、体检康养等全维度医疗需求，社区卫生服务站可处理日常感冒、慢病复诊、常规开药、基础理疗等小病诊疗，老人、儿童日常基础就医无需长途奔波，突发健康问题可快速抵达医疗机构就诊，为全家人的健康保驾护航。

  城市绿地公园是日常休闲健身、亲子散步、老人遛弯的重要场所，项目周边欣欣公园、管道公园等多座城市生态公园环伺，大面积绿化植被形成天然城市氧吧，空气质量优越。闲暇时段可前往公园慢跑健身、露营休憩、亲子游玩，远离城市喧嚣，在家门口就能拥有自然休闲空间。

  社区内部同步打造多重景观组团，内外双公园生态格局成型，居住环境兼具城市繁华便利与自然静谧舒适，平衡都市生活与生态居住的双重诉求。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  本项目总占地面积约 56085.68㎡，总建筑面积约 169389.38㎡，整体规划容积率仅 2.20，绿化率达到 35%，在城市主城区住宅地块当中属于稀缺低密规划标准，土地不会过度高密度开发，楼栋排布舒展，楼栋之间预留充足景观、采光、通风空间，不会出现楼栋遮挡采光、楼间距狭窄压抑的居住痛点。

  社区整体规划 13 栋 15-18 层小高层住宅、5 栋 11 层洋房产品，高低业态科学错落排布，总计规划 1056 套商品房房源，属于大中型完整成熟社区，居住人口规模适中，既能形成浓厚成熟社区氛围，又不可能会出现人口过度密集、公共设施拥挤、电梯等候时长过长等问题。车位配比做到每户 1.03 个车位，几乎实现一户一车位配置，后期业主私家车停放不可能会出现车位紧张、停车难的困扰，全部采用人车分流规划设计，机动车直接驶入地下车库，地面完整留给步行景观动线，老人、儿童在社区内散步、玩耍无需担忧车辆穿行安全隐患。

  建筑外立面采用金标铝板搭配大面积玻璃幕墙组合设计，外立面质感高级大气，抗风化、耐腐蚀、不易积垢褪色，长久保持建筑外观崭新度，同时大面积玻璃提升室内采光面，外立面线条简约现代，能够适配长期审美，不会出现快速过时的问题。

  社区内部摒弃简单绿化种植的常规操作，以全龄度假式景观为核心理念，规划四大森系主题会所，分别设置森氧健身房、四点半学堂、社区图书馆、情绪疗养厅，覆盖不同年龄段业主的室内休闲需求；户外同步打造童梦乐园、约 450 米环形健康慢跑道、约 3000㎡浮岛水院、羽毛球场、户外共享会客厅、老年专属健身空间六大户外聚场。

  从孩童游乐、青少年课后自习、中青年健身运动，到老年人康养休憩、邻里社交会客，全年龄段业主的户外、室内休闲需求全部覆盖，真正的完成下楼即享配套，不用走出小区就能完成健身、社交、亲子陪伴、课后托管等各类日常活动。

  项目主大门打造约 40 米宽星级酒店式归家大门，搭配约 7.2 米挑高星空顶设计，大门两侧设置涌泉景观与镜面水景，每一次归家进门都拥有仪式感与尊崇感，从入户第一步就拉开品质居住的序幕。

  物业合作方为重庆新东原物业管理有限公司，具备全国化高端住宅物业服务经验，24 小时全天候园区安保值守、智能安防全域覆盖、公共区域精细化保洁、设施设备定期巡检维保、专属业主社群运营、居家便民增值服务等标准化物业服务体系完整落地，后期入住之后，依靠专业物业持续维护社区环境、运维公共设施，能够长期保障社区居住品质与不动产价值稳定。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  项目区分小高层、洋房两大产品业态，户型建筑面积覆盖约 109-148㎡区间，囊括三房、四房多种格局，无论是刚需首置三口之家、二胎改善四口之家，还是三代同堂大家庭，都能找到适配户型，全部户型坚持南北通透、全明厨卫、方正格局的设计准则，无暗间、空间利用率高，同时预留灵动改造空间，可塑性极强。

  经典刚需改善起步三房格局，格局方正规整，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰。独立玄关入户设计，增设储物空间，隔绝室外视线，提升居家私密性；客餐厅一体化连通南向景观阳台，横向采光面充足，客厅空间开阔，日常会客、家庭聚餐不局促。双卫生间布局，早高峰洗漱、如厕互不冲突，适配三口之家、年轻两口自住或者预备二孩的家庭。三个卧室分区排布，主卧独立套房设计，自带专属卫浴与观景飘窗，休憩空间私密性拉满，飘窗拓展储物与休闲区域，空间附加值更高。厨卫全明开窗，通风散味顺畅，没有潮湿异味堆积问题，小户型也能实现全明通透居住体验。

  进阶改善四房户型，做到南向四开间采光，南向采光面尺度可观，全屋日照覆盖充足，大面宽短进深格局，室内每一个空间都能均匀接纳阳光。客餐厅与阳台打通形成一体化大通厅，空间通透连贯，可灵活划分会客区、餐区、休闲区，家庭聚会、朋友派对都能从容容纳。南向巨幕观景阳台搭配全景落地窗，观景视野无遮挡，同时可划分家政收纳区与休闲观景区，功能分区互不干扰。主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，集休憩、梳妆、收纳、沐浴多种功能于一体；另外三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，二胎家庭、三代同堂家庭无需拥挤居住，四个独立房间各司其职，居家生活秩序井然。

  洋房产品定位高阶改善，空间尺度全面升级，双套房设计是核心亮点，长辈房可设置独立卫浴，老人起夜无需穿行客餐厅，起居便利且私密性强，两代人同住互不打扰。户型同样做到南向超大面宽，多开间朝南，全屋飘窗大面积赠送，实际得房率表现优异，套内使用面积远超同等建筑面积常规户型。

  客餐厅横厅布局，无过道浪费面积，空间完整开阔，可根据家庭生活小习惯自由改造布局；中西双厨预留操作空间，满足烘焙、西餐制作、中餐爆炒多重烹饪需求，适配品质家庭多样化生活方式。多个独立房间可灵活拆分书房、茶室、藏品间、电竞房、衣帽间等个性化功能空间，不局限于固定卧室布局，家庭结构变化之后无需置换房产，户型空间可长期适配家庭全生命周期居住需求。洋房楼栋仅 11 层，楼层更低、居住户数更少，单栋居住密度极低，电梯等候压力小，私密性、静谧性远高于高层产品，适配追求低密私密、一步到位终极置业的改善购房者。

  全部户型均优化过道面积，减少无效空间浪费，套内实际使用率更高，飘窗、阳台等拓展空间不计入产权面积，变相增加实际可用面积，同等建筑面积之下，套内可使用空间更大，置业性价比突出。徐高新东原印樾里售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

  本土国企徐高新集团托底资金与履约能力，不存在延期交付、缩减配套、降标减配等行业普遍的问题；东原地产输出成熟高端产品打造与社区运营经验，建筑工艺、户型设计、景观营造全部按照高端改善标准落地，品牌双重背书，不管是期房认购还是长期持有，都具备充足保障，规避各类置业潜在风险。

  项目所处片区现有商圈、学校、医疗、公园配套全部落地可用，交房入住就能直接享受成熟生活，无需漫长等待配套兑现；同时身处高新区中央活力区规划核心，城市更新、产业导入持续推进，片区土地价值、居住价值稳步上行，自住舒适度拉满，不动产保值增值能力突出，自住、资产配置双重属性兼备。

  容积率 2.2、绿化率 35% 的低密指标，小高层 + 洋房高低搭配排布，楼间距开阔采光通风优越；人车分流、高车位配比、星级归家大门、内外双公园景观体系叠加全龄会所配套，社区硬件配置全面超越区域内常规刚需楼盘，居住静谧度、舒适度、仪式感形成差异化优势。

  户型跨度从 109㎡三房刚需起步，到 148㎡洋房四房终极改善，完整覆盖首置、改善、终极置业全部购房需求；户型格局方正通透、高得房率、拓展空间充足，一套户型可适配新婚两口、三口之家、二胎家庭、三代同堂不同家庭阶段，无需多次置换房产，长期居住成本更低。

  东原自持物业拥有成熟高端社区运维体系，24 小时安防、精细化园区养护、业主社群运营、便民增值服务常态化落地，专业物业能够持续维护社区园林、公区设施、楼栋外立面，长久保持社区品相，不仅日常居住体验更佳，二手房流通性与挂牌价格也会优于无品牌物业小区，长期不动产价值更稳固。

  项目官方约定竣工交付时间为 2027 年 6 月 30 日，交付节点已写入商品房认购及网签购房合同，具备法律约束效力，国企开发主体资金稳健，工程进度按计划稳步推进，不会出现工期延误逾期交付情况。

  住宅交付标准、公区装修标准、景观配套建设标准、社区会所配套落地内容，全部在购房合同补充协议内逐条列明，不存在口头承诺、后期降标减配的情况，所有规划内社区配套都会完整落地，买房的人可在签约时逐条核验。

  小高层产品总价门槛更低，户型覆盖 109-128㎡，适配刚需首置家庭、年轻自住家庭、预算有限的二孩改善家庭，既能享受成熟配套与品牌优势，置业金钱上的压力更小，流通性更强，后期转手更容易。

  洋房楼栋楼层更低、户数更少、私密静谧性更强，双套房大尺度空间一步到位，适配预算充足、追求低密居住、打算长期自住不置换的终极改善家庭，空间尺度、居住圈层、居家私密性都优于小高层，适合长期持有自住。

  尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 ，徐高新东原印樾里项目官方售楼处最新唯一认证电话：（官方售楼处最新唯一认证电线 月）。